قروض التمويل العقاري من بنك الإسكان
في ظل ارتفاع أسعار الوحدات والشقق السكنية عمل البنك المركزي على دعم خطوات الحكومة المصرية لدعم محدودي الدخل والشباب المقبلين على الزواج والراغبين في شراء وحدة سكنية وذلك من خلال اطلاق مبادرة التمويل العقاري في عام 2014 لحث البنوك على تقديم الدعم المادي لشراء الشقق والوحدات السكنية.
ويعتبر بنك الإسكان والتعمير من أوائل البنوك المصرية التي تمنح قروض التمويل العقاري بتسهيلات كبيرة في الشروط وفائدة منخفضة مقارنة بقيمة القرض؛ لذلك سوف نستعرض لكم في هذه المقالة كافة المعلومات عن قرض التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير كذلك سوف نوضح لكم شروطه وقيمة الفائدة عليه.
قرض التمويل العقاري
يقدم بنك الإسكان والتعمير قرض مالي لمحدودي ومتوسطي الدخل من أجل شراء أو ترميم أو إصلاح وحدة سكنية، ويبلغ قيمة القرض المُقدم من بنك الإسكان 80% من قيمة سعر الوحدة أو الشقة، ويتم تحديد سعر الوحدة عن طريق لجنة مكونة من المهندسين والقانونيين والخبراء الماليين يشكلها بنك الإسكان وبناءً عليه يتم تسليم قيمة القرض والتي قد تصل إلى 80% من قيمة السعر المُحدد من قبل اللجنة على الوحدة السكنية.
ولا يفوتك أيضًا:- تمويل الزواج وشروط الحصول عليه من بنك التنمية
شروط قرض التمويل العقاري
حدد بنك الإسكان مجموعة من الشروط الهامة التي يجب توافرها للأشخاص المتقدمين للحصول على القرض، ومن أهم هذه الشروط:
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على قرض التمويل من الموظفين العاملين بقطاعات الدولة الحكومية والخاصة.
- يُشترط على المتقدم للحصول على قرض التمويل ألا يكون سبق له الحصول على القرض من قبل أو الحصول على وحدة سكنية من مشروعات البنك.
- في حالة كان المتقدم للحصول على القرض من أصحاب المهن الحرة يجب أن يكون له سجل تجاري وضريبي.
- يجب ألا يقل سن المتقدم للحصول على القرض عن 21 عام ويجب ألا يزيد عن 60 عام.
- يتم تسديد قيمة القرض في شكل أقساط خلال مدة زمنة لا تقل عن 7 سنوات ولا تزيد عن 20 سنة.
المستندات المطلوبة للحصول على القرض
- بطاقة الرقم القومي.
- مرفق لعقد الشقة أو الترخيص الخاص بالشراء.
- مرفق حديث لإيصال “تليفون، غاز، كهرباء”.
- شهادة بدخل الشخص المتقدم للحصول على القرض.
- صورة من البطاقة الضريبية لأصحاب المهن الحرة.
- بيان بمفردات المرتب في حال كان المتقدم موظف من العاملين بقطاعات الدولة.
ولا يفوتك أيضًا:- متى ينزل الدعم السكني السعودي ؟ وما هي شروطه
قيمة الفائدة على التمويل العقاري
تختلف قيمة الفائدة على قروض التمويل العقاري وفقاً للفئة المستفيدة من القرض وقيمة سعر الوحدة، وفيما يلي أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري:
- يتم فرض فائدة 7% على قرض التمويل العقاري الممنوح لفئة محدودي الدخل وذلك في حال كان سعر الوحدة يتراوح ما بين 150 إلى 250 ألف جنيه مصري.
- يتم فرض فائدة 8% على قرض التمويل العقاري الممنوح لفئة متوسطي الدخل وذلك في حال كان سعر الوحدة 950 ألف جنيه مصري.
- يتم فرض فائدة 10.5% على قرض التمويل العقاري الممنوح لفئة متوسطي الدخل وذلك في حال تخطى سعر الوحدة السكنية مليون جنيه مصري.