ما هي شروط القرض العقاري المدعوم 1446
ما هي شروط القرض العقاري المدعوم 1446, في المملكة العربية السعودية يطمح الكثير من المواطنين للسكن في منزل جميل يتناسب مع تقدم العصر، لكن لا يستطيع أغلب المواطنين القيام بدفع قيمة هذه العقارات، لذلك تقدم حكومة المملكة خدمة القرض العقاري المدعوم لجميع مواطنيها.
شروط القرض العقاري المدعوم 1446
من أول الشروط اللازم توفرها، للحصول على هذا القرض، أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية ومقيم في المملكة وكذلك يشترط:
- أن يكون سن المتقدم يتراوح بين العشرين والسبعين عام.
- كما يجب ألا يقل دخله عن 12 ألف ريال سعودي.
- يجب أن يكون المتقدم يعمل في وظيفة حكومية أو عسكرية أو خاصة.
- يجب أن يحول المتقدم راتبه شهرياً على حساب في البنك السعودي الاستثماري.
- أقصى مساحة مسموح بها في العقار هي 80 متر مربع.
الأوراق المطلوبة للحصول على القرض العقاري المدعوم
من أهم الأوراق المطلوبة للحصول على القرض هو تعبئة نموذج طلب التمويل، كذلك إحضار خطاب تعريف من مكان العمل.
- إحضار صورة من بطاقة الهوية ويجب أن تكون سارية الصلاحية.
- إذا كان المتقدم عسكري يجب أن يوضح رتبته في خطاب التعريف.
- إحضار قسيمة توضح قيمة أخر راتب تم الحصول عليه، يجب أن تكون هذه القسيمة مختومة من مقر العمل.
التمويل المدعوم من البنك الأهلي
في هذا النوع من التمويل يمكن منح المواطن تمويل بحد أقصى نصف مليون ريال وهذا تبعاً لشروط صندوق التنمية العقاري.
- يمكن حصول المواطن على تمويل بحد أقصى أربعة مليون ريال سعودي وهذا تبعاً لشروط البنك الأهلي.
- للحصول على التمويل السابق حدد البنك الأهلي شرط واحد وهو الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقاري.
طريقة الحصول على تمويل من البنك الأهلي
يتوجه طالب التمويل إلى أقرب فرع للبنك الأهلي، بعد أن يحصل على موافقة من صندوق التنمية العقاري.
- يتم معاينة العقار المراد شراؤه.
- تبلغ إدارة البنك العميل بقيمة التمويل الذي سوف يحصل عليه ليتمكن من شراء العقار.
- يقوم العميل بشراء العقار بعد أن يضع البنك التمويل في حسابه.
تعرف علي: شرح تمديد تأشيرة خروج وعودة قبل انتهائها
التمويل العقاري المدعوم من البنك السعودي للاستثمار
الحد الأقصى لهذا التمويل هو سبعة ملايين ريال ولا تزيد مدة التمويل عن 25 عام، يتميز هذا التمويل بأنه متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وضوابطها.
- يمنح البنك أي عميل وثيقة تأمين تكافلي وهذا تحسباً لتعرض العقار إلى أي حادث كالحريق أو الزلازل.
- الدفعة الأولى من الوحدة العقارية تكون نسبتها 10% والثانية تبلغ 20%.
- يشترط للحصول على هذا التمويل أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب أن تكن مساحة العقار المراد شرائه لا تتجاوز 80 متر مربع.
- إذا كان المتقدم يعمل في القطاع الحكومي، يجب أن يكون قد مر شهر على عمله في هذه الوظيفة، أما القطاع الخاص فيجب أن يكون قد أتم ثلاثة أشهر.
- إذا كان العميل يحصل على راتب أقل من 14 ألف ريال سعوي فإنه يحصل على دعم كامل.
التمويل العقاري المدعوم من بنك الراجحي
يقدم بنك الراجحي نوعين من التمويل، الأول هو تمويل إسكان حكومي مدعم والثاني تمويل إسكان حكومي معجل.
تمويل الإسكان الحكومي المدعم
أقصى مبلغ يتم تقديمه في هذا التمويل هو نصف مليون ريال سعودي لمدة ثلاثين عام، يختلف المبلغ المعطى لكل عميل على حسب معايير وشروط صندوق التنمية العقاري ويمنح العميل قيمة الأرباح الشهرية للقرض بشكل نقدي.
- ينقسم العملاء في هذا التمويل إلى أربع فئات حسب الأكثر استحقاقاً للتمويل، هذه الفئات هي: أ، ب، ج، د.
- لا يتم تسجيل العقار باسم العميل إلا بعد أن يتم العميل سداد جميع أقساط العقار بالكامل.
تمويل الإسكان الحكومي المعجل
يمكن الحصول على هذا التمويل من خلال الدخول على الراجحي :alrajhibank.com.sa/ar/personal/finance
- في هذا البرنامج لا تزيد مدة التمويل عن عشرين عاماً.
- مدة سداد أرباح التمويل في هذا البرنامج تصل إلى 15 عام بنسبة 100%.
التمويل العقاري المدعم من بنك البلاد
التمويل المقدم من هذا البنك يتناسب مع جميع أحكام الشريعة الإسلامية، كما يتميز هذا العقار بأنه يتيح للعميل إمكانية شراء عقار غير كامل البناء، هناك شروط للحصول على هذا التمويل وهي:
- يجب ألا يقل عمر طالب التمويل عن 20 عام ولا يزيد عن 70 عام.
- يجب أن يكون المتقدم أحد المستفيدين من صندوق التنمية العقاري.
- الحد الأدنى لدخل المتقدم الشهري لا يقل عن 3000 ريال سعودي.
- أن يكون للمتقدم حساب خاص في بنك البلاد.
- الوحدة المراد شرائها يجب أن تكون تابعة للنطاق العمراني وتم تصنيفها ضمن المخططات المعتمدة.
تعرف علي: كيفية إصدار تأشيرة خروج وعودة في النظام الجديد
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري
يمكن التقدم لطلب التمويل العقاري من خلال الدخول على موقع بنك البلاد : bankalbilad.com/ar/Pages ومن الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل هو بطاقة الهوية ويجب أن تكون سارية الصلاحية وكذلك:
- صورة من بطاقة العمل في حالة العميل الذي يعمل في القطاع العسكري.
- وجود صورة من رخصة بناء العقار.
- رسم توضيحي لمكان الوحدة العقارية.
- مستند معتمد من مكان العمل الحالي، يتم توضيح قيمة الراتب الشهري فيها وكذلك تاريخ بدء العمل في المكان.
- مستند تحويل راتب في حالة إذا كان العميل من ضمن عملاء تحويل الراتب.
التمويل العقاري المدعم من البنك الأول
يتيح هذا للبنك لأي عميل يحصل على تمويل عقاري إمكانية الحصول على قرض من بنك آخر، كما يقدم البنك تأمين تكافلي للحالات التي قد يتعرض فيها العقار للحريق أو الزلازل، كما يسقط البنك عن العميل القرض في حالة أن توفى العميل أو أصيب بعجز كلي.
- التمويل المقدم من هذا البنك يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- أقصى حد للتمويل العقاري الذي يقدمه البنك الأول هو 2 مليون ريال سعودي.
- للحصول على هذا التمويل يشترط البنك أن يكون عمر العميل لا يقل عن 21 عام ولا يزيد عن 60 عام.
- يجب أن يكون راتب العميل الشهري لا يقل عن 10000 ريال سعودي.
- يجب أن يكون قد مر على العميل في وظيفته ثلاثة أشهر على الأقل.
- يقوم صندوق التنمية العقار بتسديد أرباح القرض بشكل كلي أو جزئي وهذا حسب استحقاق المستفيد من التمويل.
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك الأول
يمكن لأي مواطن مستوفي شروط التمويل، التقديم عليه من خلال : alawwalbank.com/ar/forms الأوراق التي يتم طلبها من طالب التمويل هي:
- نسخة من بطاقة هوية العميل ونسخة من هوية مالك العقار.
- مستند معتمد من جهة العمل موضح فيها قيمة الراتب الشهري.
- نسخة من رخصة بناء العقار المراد شرائه.
- تقديم مستند يوضح مكان العقار المراد شرائه وكذلك سعره.
- إذا كان العقار غير مستقل، يجب إحضار محضر تجزئة.
القرض العقاري من أكثر الخدمات المفيدة التي حرصت حكومة المملكة على تقديمها، تعاون عدة بنوك في تقديم هذا النوع من التمويل، أتاح للمواطنين الكثير من الخيارات التي تتناسب مع مختلف الفئات.