قانون التصالح مخالفات البناء 2025
قانون التصالح مخالفات البناء 2025 عبر muhtwa.com, بعد موافقة مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي على مد فترة سداد مبلغ التصالح على مخالفات البناء؛ يبحث الكثير من الأشخاص على أخر موعد للتصالح وعلى المخالفات والأوراق المطلوبة للتصالح وقيمة المخالفات المعمارية، وسوف نجيب لكم عن كافة هذه الأسئلة عبر المقالة التالية.
قانون التصالح على مخالفات البناء
- وافق مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي في اجتماع اليوم على مد فترة سداد مبلغ جدية التصالح على مخالفات البناء لمدة شهر.
- وجاء ذلك بمثابة حلقة إنقاذ للكثير من الأشخاص الذين تعثروا عن السداد خلال الفترة الماضية.
- وتبعًا لهذا القرار تكون أخر فترة للسداد في يوم الخامس عشر من شهر سبتمبر القادم.
- ومن الجدير بالذكر إن قانون التصالح على مخالفات البناء صدر في الثامن من أبريل للعام الماضي وهو يعد القانون رقم 17 لعام 2019.
- وتم إصدار القانون وتفعيله لتقنين أوضاع الأبنية المخالفة التي تم بنائها خلال الفترة الأخيرة.
- ويشترط في تطبيق مواد قانون التصالح على مخالفات البناء عدم تعارضها مع قانون المحلات العامة.
مراحل التصالح على مخالفات البناء
يتم التصالح على مخالفات البناء من خلال مجموعة من المراحل:
- يتم في البداية تقديم طلب التصالح وإرفاق الأوراق المطلوبة ثم يتم سداد رسوم الفحص ومبلغ جدية التصالح.
- في المرحلة التالية تتولى وزارة الإسكان دراسة الطلب المقدم للتصالح ومدى اتساقه مع أحكام القانون وذلك لإبداء الرأي فيه سواء بالقبول أو الرفض.
- تحديد المبالغ المالية الخاصة بالتصالح والتي تخضع لسعر المتر في كل منطقة.
- في حالة قبول الطلب يتم دفع المبالغ نقدًا أو من خلال التقسيط كما يتم التأكيد على طلاء وجهات الأبنية بشكل كامل.
الحالات المحظورة من التصالح على مخالفات البناء
حدد قانون التصالح على مخالفات البناء مجموعة من الحالات التي يحظر فيها التصالح والتي تشمل:
- في حالة كان البناء غير أمن ويهدد سلامة الكائنين به وغير مطابق للمواصفات القياسية.
- يحظر التصالح مع المخالفات الخاصة بالطراز المعماري المتميز.
- يمنع تمامًا البناء على الأراضي المملوكة والتابعة للدولة.
- يحظر تمامًا تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني أو تجاوز متطلبات شؤون الدفاع عن الدولة.
- يمنع القانون التصالح مع الأبنية المقامة على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار وحماية نهر النيل.
- يحظر التصالح مع أعمال البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة.
الحالات المستثناة من البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة
- المشروعات ذات النفع العام التي يكون الهدف منها خدمي كذلك المشروعات الحكومية.
- يستثنى من البناء خارج الأحوزة العمرانية الحالات الواردة في المادة الثانية إصدار من مواد قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008.
- المباني المكتملة والمتمتعة بالمرافق المأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة التي صدر لها قرار بالاستثناء من قبل لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من السيد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة.
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح
يتطلب تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء إرفاق مجموعة من الأوراق الهامة التي تشمل:
- يتطلب تقديم طلب التصالح إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي.
- يجب تقديم الأوراق التي تثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للعمل المخالف.
- يستلزم تقديم ما يثبت إن المخالفة تمت خلال فترة ما قبل الثامن من أبريل.
- يتطلب تقديم طلب التصالح إرفاق نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى معتمدتين من مكتب هندسي.
- تقديم الرسومات الخاصة بترخيص البناء والصورة الخاصة به في حالة توافرها.
- إرفاق الإيصال الخاص بسداد رسم فحص الطلب.
قيمة المخالفات على البناء
أوضح القانون الخاص بالتصالح على مخالفات البناء القيمة المادية لكل مخالفة والتي تختلف في المدن عن القرى وتقدر بالتالي:
- تبلغ قيمة المخالفة الخاصة بالرسوم المعمارية الإنشائية في المدن حوالي 20 ألف جنيه مصري وفي القرى 5 آلاف جنيه مصري.
- تبلغ قيمة المخالفة الخاصة بتحويل البدروم إلى نشاط غير مرخص به في المدن حوالي 120 ألف جنيه مصري وفي القرى 30 ألف جنيه مصري.
- تبلغ قيمة المخالفة الخاصة بالردود في المدن حوالي 40 ألف جنيه مصري وفي القرى 10 ألف جنيه مصري.
- تبلغ قيمة المخالفة الخاصة بالزيادة في السطح في المدن حوالي 50 ألف جنيه مصري وفي القرى 12 ألف جنيه مصري.
- تبلغ قيمة المخالفة الخاصة ببناء دور السطح في المدن حوالي 80 ألف جنيه مصري وفي القرى 20 ألف جنيه مصري.
- تبلغ قيمة المخالفة الخاصة بالبناء بدون ترخيص في المدن حوالي 160 ألف جنيه مصري وفي القرى 40 ألف جنيه مصري.
عرضنا لكم متابعينا قانون التصالح على مخالفات البناء اليوم 2025، للمزيد من الاستفسارات؛ يمكنكم التواصل معنا من خلال التعليقات أسفل المقالة، وسوف نحاول الرد عليكم خلال أقرب وقت ممكن.