أسماء احياء العاصمة الإدارية وأبرز المشاريع 2025

إذا كنت ترغب في وحدة سكنية أو تجارية أو حتى طبية، يجب عليك عزيزي العميل أن تبحث في البداية عن أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تتسم بموقعها المتميز.

وتقدم خدمات متنوعة تشعرك بالراحة والرفاهية، لذلك نقدم لك اليوم من خلال موقعنا أهم الأحياء الموجودة في العاصمة الإدارية، وأبرز المشروعات المقدمة، كي يتسنى لك اختيار الأفضل من بينهم.

اسم الكمبوند	الشركة التنفيذية
كمبوند ريفان	شركة التعمير العربية للتطوير العقاري
كمبوند دي جويا	شركة تاج مصر
كمبوند ارمونيا	شركة ذا لاند للتنمية العقارية
كمبوند ذا فاني	شركة بروجيت

نبذة عن احياء العاصمة الإدارية

• تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة أكبر مدينة في جمهورية مصر العربية، والتي تقع على مساحة 170 ألف فدان.
• على حدود مدينة بدر، وتبعد نحو ساعة ونصف عن محافظة القاهرة، حيث تقع ما بين مدينتي القاهرة الكبرى والعين السخنة بالسويس.
• وعلى الطريق الدائري الأوسطي، وحتى الطريق الإقليمي وشرق الدائري.
• تشغل نسبة المباني في العاصمة نحو 40% من إجمالي المساحة الكلية.
• خصصت الحكومة حوالي 20 حي تقريباً من أجل تشييد مناطق سكنية بالمشاركة الاستثمارية ما بين الحكومة والقطاع الخاص، وأيضاً المطورين العقاريين.
• تضمنت المرحلة الأولى من العاصمة 8 أحياء سكنية، تبدأ من الحي الأول r1 انتهاءً بالحي الثامن r8.
• على مساحة بلغت 40 ألف فدان من إجمالي مساحة العاصمة.
• يختلف كل منهم من حيث المساحة الإجمالية، بالإضافة إلى مساحة المنشآت والخدمات التي يقدمها، وأبرز هذه الأحياء كالتالي:

 الحي السكني الثالث R3

• يعد الحي الثالث “الكابيتال ريزيدنس” أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة.
• لأنه أول الأحياء التي تم بناؤها في المرحلة الأولى، لذا أطلق عليه Capital Residence
• ويغطي مساحة إجمالية 1000 فدان، وتضم نحو 24 ألف وحدة سكنية.

خدمات الحي الثالث r3

• يقدم الحي العديد من الخدمات للعملاء والسكان تتمثل في تخصيص تسع قطع.
• من الأراضي بهدف بناء مدارس تعليمية عليها، من بينهم سبعة قطع للمدارس الدولية.
• كما خصص الحي مساحة 13 فدان من أجل بناء مستشفى علاجية تخدم الحي ومجهزة بأحدث الأجهزة المتطورة.
• بالإضافة إلى مركز شرطة، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، ومحلات تجارية ومولات.
• ولاسيما يوفر أماكن للعبادة مثل الكنائس والمساجد، حي لا تضطر إلى الذهاب إلى مسجد الفتاح العليم أو الكاتدرائية.
• وينقسم الحي إلى 8 مجاورات أساسية، تم توزيعها على النحو التالي:
• 697 مبنى سكني، وحوالي 328 فيلا، 19.944 وحدة سكنية، ووحدات معيشة بمواصفات عالمية.
• بالإضافة إلى 157 مبنى، تم تشييده على طراز التاون هاوس، ويضم حوالي 624 وحدة سكنية.
• ونحو 64 مبنى، شيد على الطراز السكني المختلف، يحتوي على ما يقارب من 2.560 وحدة سكنية.
• أما بالنسبة للوحدات التجارية والإدارية تم تخصيص لها مساحة 103.488 متر مربع.
• كما يوجد 9 مباني تضم 674 وحدة، تتنوع هذه الوحدات ما بين السكني، التجاري، الإداري، الطبي.
• أما بالنسبة لمتوسط الأسعار الموجودة في الحي الثالث، يمثل سعر المتر الواحد 11.250 جنيه مصري.

الحي السكني الخامس R5

• هو أحد احياء العاصمة الإدارية الشهيرة، والتي يقصدها العديد من العملاء، وتم تسميته “جاردن سيتي الجديدة”.
• حيث صمم الحي على الطراز الفرنسي الكلاسيكي، كي يحاكي تصميم القاهرة الخديوية القديمة.
• ويغطي مساحة إجمالية من مساحة العاصمة حوالي 1000 فدان.
• كي يقدم عدد متنوع من الوحدات ما بين شقق سكنية وفيلات بعضها منفصل وبعضها متصل والآخر متصل شبه منفصل.
• وتجدر الإشارة هنا بأنه تم الانتهاء من حوالي 25% من المباني الموجودة داخل الحي.
• ومن المقرر أن يحتوي الحي R5 على 296 مبنى سكنى، وحوالي 175 مبنى على طراز التاون هاوس والتوين هاوس.
• أما عدد المباني التي تم تشييده على طراز الفيلات بلغ 105 مبنى.
• كما يوجد نحو 96 عمارة سكنية على ذات وحدات متنوعة، بالإضافة إلى منطقة الأبراج التي تضم 11 برج سكنى.
• يتم استخدام أدوارها السفلية بشكل مختلف ما بين الطراز السكني والفندقي.
• حيث يوجد ما يقارب من 2000 وحدة سكنية وفندقية، ومن المتوقع أن يضم الحي حوالي 23 ألف وحدة سكنية.
• ومن المتوقع أن تنتهي هيئة المجتمعات العمرانية من حوالي 60% من مباني الحي في شهر يونيو لهذا العام.

 الحي السابع R7 بالعاصمة الجديدة

• الحي السكني السابع R7 يعد أبرز احياء العاصمة الإدارية المميزة، حيث يطل على العديد من المعالم الهامة:
• مثل النهر الأخضر والجامعات المتنوعة.
• ويضم أيضاً أشهر الكمبوندات مثل إكسبو سيتي، وميجا مول.
• يمتد على مساحة 1500 فدان، وينقسم إلى حوالي 33 قطعة أرض.
• يحتوي على مشروعات تجارية، سياحية، وسكنية متميزة أشهرها على الإطلاق البرج الأيقوني، فندق الماسة.
• يقع الحي السكني بالقرب من الأحياء المميزة مثل الحي الحكومي، القصر الرئاسي، الحي الدبلوماسي، مجمع الوزارات، وأيضاً مركز المؤتمرات.
• بالإضافة إلى محطة القطار، المدينة الطبية، ومسجد الفتاح العليم، والكاتدرائية، ودار الأوبرا.
• كما أنه قريب من مدينة الفن والثقافة، وعلى بعد دقائق من الحديقة المركزية “النهر الأخضر”.
• تتراوح أسعار الوحدات في الحي السكني السابع من مليون جنيه مصري، وتصل حتى 9.900.000 جنيه مصري.

الحي السكني الثامن R8

• يعتبر الحي السكني الثامن أحد أكبر الأحياء السكنية في العاصمة، حيث يمتد على مساحة 2500 فدان.
• يعد أقرب الأحياء المجاورة للحي السابع، ويطل على النهر الأخضر.
• ويضم العديد من الخدمات المتنوعة، مثل عدد 2 نادي رياضي ضخم.
• يمتد أحدهما على مساحة 73 فدان، بينما يشغل الآخر مساحة تبلغ نحو 35.5 فدان.
• اهتمت هيئة المجتمعات العمراني بالمساحات والأراضي الخضراء الواسعة من أجل توفير جو مناسب ومنعش للعملاء.
• وتعد شركة المروة للمقاولات والتطوير العقاري الشركة المسؤولة عن تنفيذ مشروع الحي الثامن بالعاصمة الجديدة.

حي المال والأعمال بالعاصمة الجديدة

• يقع حي المال والأعمال في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحديداَ بين محوري الشيخ محمد بن زايد الجنوبي والشمالي، على مساحة 195 فدان.
• قامت شركة سي سي الصينية “cscec” أكبر الشركات العالمية في المجال العمراني والبناء.
• بتنفيذ هذا الحي باستثمارات بلغت 3 مليار جنيه مصري.
• ومن المقرر الانتهاء من الحي خلال ثلاث سنوات منذ تاريخ البدء فيه عام 2018.

خدمات حي المال والأعمال

يضم العديد من الخدمات من أجل رفاهية العملاء منها:

• “البرج الأيقوني “ثاني أكبر برج في العالم، والمنافس الاول لبرج خليفة في دبي، حيث يوجد على ارتفاع 400 متر تقريباً.
• بالإضافة إلى عدد 20 برج على ارتفاعات مختلفة، تحتوي على وحدات متنوعة ما بين سكنية وإدارية وفندقية وطبية.
• كما أن المنطقة تضم عدد من البنوك الكبرى والدولية لتسهيل عمل رجال الأعمال والمستثمرين.
• توفير أفضل المواصلات اللازمة مثل القطار الكهربائي، والقطار المعلق “المونوريل”.
• كذلك توفر نحو 12 مجتمعاً تجارياً، بجانب عدد 5 مباني سكنية، بالإضافة إلى فندقين على أعلى مستوى من الرقي والفخامة.
• فضلاَ عن وجود أندية رياضية، ومستشفى، ومدارس دولية، وجامعات، ومركزاً ثقافياً وغيرها من الخدمات.

حي السفارات العاصمة الإدارية

• حي السفارات أو ما يعرف باسم “الحي الدبلوماسي” هو أحد احياء العاصمة الإدارية.
• والتي يمتد على مساحة 1500 فدان.
• ويضم أكثر من 30 سفارة ما بين سفارات لدول عربية وأخرى أجنبية.
• أهمها سفارة الولايات المتحدة الأمريكية، نيجيريا، البرازيل، البحرين، الهند، المملكة العربية السعودية، كوريا.
• وصل سعر المتر الواحد في الحي الدبلوماسي إلى 500 دولار أمريكي، حيث زاد سعر المتر عن السابق.
• بعد أن كان يبلغ 400 دولار أمريكي أي ما يعادل نحو 8 آلاف جنيه مصري.

الحي الحكومي العاصمة الإدارية

• يعتبر أصغر احياء العاصمة الإدارية الجديدة، يطلق عليه اسم ” حي الوزارات”.
• ويقام على مساحة 550 فدان، أي ما يعادل 4.8 مليون متر مربع.
• يتكون الحي من حوالي 36 مبنى، منهم 34 مبنى مخصص للوزارات.
• بالإضافة إلى مبنى مخصص للبرلمان، وأخر مخصص لمجلس الوزراء.
• ويبلغ مساحة المبنى المخصص للبرلمان نحو 19 فدان، وسوف يتم إنهاء العمل بمبنى البرلمان في القاهرة.
• فور افتتاح المبنى الجديد بالعاصمة، ومن أهم الوزارات التي سوف تشغل هذا الحي.
• وسيتم نقلها من القاهرة إلى العاصمة الجديدة، وزارة الإنتاج الحربي، وزارة العدل.
• بالإضافة إلى وزارات الإسكان، الصحة، الأوقاف، التعليم العالي، والتموين وغيرها.
• يعمل على تنفيذ الحي الحكومي أو ما يعرف باسم حي الوزارات نحو 18 شركة.
• من الشركات الوطنية المصرية، وذلك تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

أبرز مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة 2023

تضم العاصمة الإدارية الجديدة عدد من المشاريع الهامة والعلاقة على مستوى العالم تتنوع ما بين الأبراج العملاقة، الحدائق، مجمعات سكنية فخمة وراقية، وتتمثل هذه المشروعات في الآتي:

البرج الأيقوني

• يعد البرج الأيقوني أحد أهم وأكبر ناطحات السحاب على مستوى العالم.
• حيث ينافس البرج الأيقوني بالعاصمة برج خليفة في دبي، ويصل ارتفاعه إلى ما يقارب 400 متر.
• يحاكي البرج شكل المسلة الفرعونية، كما أنه يأتي من الخارج على شكل زهرة اللوتس.
• تبلغ المساحة الإجمالية للبرج نحو 7.1 مليون متر مربع، ويغطي مبنى البرج من المساحة الإجمالية حوالي 240 ألف متر.
• أما المساحة المتبقية والمحيط به، تشكل المساحات الخضراء، والحدائق، وأماكن انتظار، ومتنزهات مفتوحة.
• ويتكون من 78 طابقاً، يتنوع ما بين وحدات تجارية، سكنية، فندقية وطبية.
• أما بالنسبة لواجهة البرج فهي مزودة بفتحات تهوية، ومكونة من زجاج يدور مع اتجاه الشمس، لتقليل ارتفاع درجة الحرارة داخل البرج.

النهر الأخضر

• النهر الأخضر هو أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم، تبلغ مساحته حوالي 1000 فدان.
• بطول يصل إلى حوالي 35 كيلو متر، كما يتراوح عرضها ما بين 300 وحتى 1500 متر.
• لاسيما تحاكي الحديقة المركزية نهر النيل في القاهرة، وتمثل شريان الحياة ورئة العاصمة، ومصنع الاكسجين الرئيسي لها.
• كما لا تقتصر على الحدائق والمتنزهات المفتوحة فقط، إنما تضم العديد من المشروعات مثل:
• حديقة إسلامية، الحديقة المغطاة، منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، حديقة الأعمال الفنية، الحديقة التراثية.
• بالإضافة إلى ساحات الاحتفال والمسرح المفتوح، حديقة تعليمية للأطفال، نادي رياضي ترفيهي، مكتبة، ساحة مركزية، منطقة خاصة للمطاعم.
• ومن المقرر افتتاح المرحلة الأولى من الحديقة المركزية والتي تقدر مساحتها بنحو 12 كيلو متر في شهر يونيو لهذا العام 2023.

 كمبوند ريفان العاصمة الإدارية

• يتمتع Rivan New Capital بموقع متميز في أرقى وأشهر منطقة بالعاصمة، بل في قلب العاصمة الجديدة، والحي السكني السابع R7.
• يتضمن العديد من الوحدات المتنوعة ما بين وحدات تجارية، وسكنية.
• كما يتميز بالتصاميم الابداعية والمساحات المختلفة.
• تبدأ مساحات الوحدات من 77 متر وحتى 550 متر مربع.
• ويتراوح سعر المتر الواحد ما بين 14 ألف جنيه مصري وحتى 17 ألف جنيه مصري لبعض الوحدات الأخرى.
• أما بالنسبة لأنظمة السداد تبدأ بدفع مقدم 10%، وتسديد باقي قيمة الوحدة على عشر سنوات.

 كمبوند دي جويا

يقع Dejoya New Capital في الحي السكني الثامن r8، وتحديداَ في المنطقة B2، ويجاور الحي الدبلوماسي، وأيضاً الممشى السياحي، ويعد من أكبر المجمعات السكنية التي تتمتع بالفخامة والرقي.

خدمات Dejoya New Capital

• يتمتع بالعديد من الخدمات المتميزة أهمها عدد 2 نادي كلب مجهز بأحدث الأجهزة.
• منتج صحي، صالة رياضية، جيم وسبا، بالإضافة إلى حمام سباحة خاص بالسيدات.
• تخصيص منطقة تجارية يتوفر بها عدد من المحلات التجارية التي تضم العديد من السلع التجارية والماركات العالمية.

مساحة وحدات كمبوند دي جويا

• يتكون من وحدات متنوعة المساحات منها:
• وحدات استوديو تتراوح ما بين 70 متر مربع وحتى 80 متر مربع.
• تتراوح مساحة الشقق السكنية ما بين 111 متر مربع وحتى 200 متر مربع.
• مساحة الفيلات الدوبلكس تتراوح ما بين 277 متر مربع وحتى 410 متر مربع.
• اما الشقق السكنية تتراوح مساحتها من 58 متر مربع وحتى 200 متر مربع.
• أما بالنسبة لأسعار الوحدات في الكمبوند، يبدأ سعر المتر الواحد بها من 8750 جنيه مصري.

كمبوند ارمونيا العاصمة الجديدة

• صُمم armonia compound new capital علي الطراز الإيطالي، لذلك تجده يتمتع بالرقي والفخامة والروعة.
• حيث يزداد جمال الكمبوند بالمساحات الخضراء الواسعة والمنتشرة في أرجاء المجمع كله.

مساحة وحدات armonia compound

• تتنوع مساحة الكمبوند ما بين الوحدات الصغيرة التي تتراوح من 88 متر مربع وحتى 94 متر مربع.
• وتبدأ مساحة الوحدات المتوسطة من 130 متر مربع وحتى 158 متر مربع.
• أما مساحات الوحدات الكبيرة فتبدأ من 173 متر مربع، إلى 195 متر مربع، والتي تضم ثلاث غرف نوم رئيسية.
• ويبلغ سعر المتر الواحد حوالي 8500 جنيه مصري.

 كمبوند ذا فاني العاصمة الإدارية

• يتميز بموقعه الاستراتيجي، حيث يقع في الحي السكني السابع R7، وتحديداَ المنطقة E3.
• يعد من أهم الكمبوندات السكنية الراقية والمتميزة في العاصمة.
• ويتراوح متوسط سعر الشقة في Compound Zafani  345.000 وحتى 4.412.147 جنيه مصري.
• أما بالنسبة لأنظمة الدفع والسداد تبدأ من 6 سنوات، وتصل حتى 9 سنوات.

 كمبوند البوسكو

• يعد من أشهر وأرقى الكمبوندات في العاصمة الجديدة، حيث يقع على محور محمد بن زايد الجنوبي.
• كما يقع ايضاً بالقرب من فندق الماسة، والمنطقة الطبية.
• وليس هذا فحسب بل يقع على بعد بضع دقائق من أغلب معالم العاصمة.
• تتنوع مساحات الوحدات داخل الكمبوند ما بين 126 متر مربع وحتى 137 متر مربع، تضم غرفتين نوم رئيسية.
• أما مساحة الشقق السكنية ذات 3 غرف تبدأ من 144 متر مربع وحتى 150 متر مربع.

 كمبوند ميدتاون سكاي

• يعتبر كمبوند ميدتاون سكاي واحد من أفضل الكمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تقع على مساحة 122 فدان.
• حيث يوفر الكثير من الخدمات المتميزة بفضل موقعه المتميز، الذي يقع في الحي السكني السابع، وتحديداً القطعة G3.
• بالقرب من أرض المعارض، وحي السفارات، تتنوع فيه مساحة الوحدات السكنية ما بين الشقق السكنية، والتاون هاوس و التوين هاوس، و الفيلات.
• وتبدأ مساحة الشقق السكنية من 90 متر مربع، وتضم غرفة واحدة، حتى 180 متر مربع تضم ثلاث غرف.
• ونجد أسعار الوحدات من 9 مليون جنيه وحتى 1.990.000 جنيه مصري.