صور خريطة الحي السكني السابع R7

تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بتنفيذ مشروعات وأحياء سكنية مميزة لفتت أنظار العالم إليها، ومن أهم هذه المشروعات والتي يتم تنفيذها على أرض الواقع خلال هذه الفترة هو الحي السكني السابع الذي يقع في قلب العاصمة الجديدة والقريب من مركز المؤتمرات ومسجد الفتاح العليم، كما يتوسط أحياء شهيرة منها الحي الثامن، الحكومي، والدبلوماسي وغيرها من المناطق المميزة داخل العاصمة.

اسم الكمبوند	اسم الشركة
كمبوند ميدتاون سكاي	شركة بيتر هوم العقارية
كمبوند سيرانو	شركة نيو بلان للتطوير العقاري
كمبوند فينشي	شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري
كمبوند ذا فاني	شركة بروجيت العقارية.

خريطة الحي السكني السابع R7

• يتسم الحي السابع r7 بالتصميمات الإنشائية الراقية؛ كي يصبح حي سكني راقي غني بالمناظر الطبيعية الخلابة.
• ولهذا أطلق عليه المربع الذهبي، حيث تبلغ مساحته نحو 1500 فدان، تم تقسيمها إلى 33 قطعة أرض ويستهدف تنفيذها إلى مجمعات سكنية راقية، ومولات تجارية وإدارية.
• بجانب تنفيذ مشروعات خدمية أخرى منها مستشفيات متخصصة، مدارس دولية، جامعات، محطات وقود من أجل استهداف نحو 9 مليون نسمة.
• كما يتميز بقربه من الطريق الإقليمي الرابط بين طريق القاهرة – العين السخنة بالسويس من ناحية الجنوب.
• وطريق القاهرة – السويس من ناحية الشمال، وليس هذا فحسب بل يقرب من المدينة الطبية، والقصر الرئاسي.
• كذلك يقرب من معالم العاصمة الإدارية مثل البرج الأيقوني، النهر الأخضر، مركز المؤتمرات الدولي، دار الأوبرا، ومدينة الفن والثقافة، وأكبر حديقة مركزية بالعالم.

مزايا الحي السكني R7

تسعى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية بالتعاون مع شركات التطوير العمراني على تنفيذ حي سكني متكامل الخدمات والمناظر الطبيعية الخلابة، ومن أهم هذه الخدمات:

• العمل على تأسيس مرافق كهربائية على أساس سليم من الاحترافية والشمولية.
• لذا نجد محطة كهرباء تتحمل قوة 4800 ميجاوات؛ لعدم وجود احتمالية لانقطاع الكهرباء.
• الحرص على توافر خدمات ومرافق متميزة وبشكل متكامل، مثل الغاز الطبيعي والذي يصل طوله.
• إلى 65 ك م2 على أن يمتد من العين السخنة حتى مركز العاصمة الإدارية الجديدة.
• بالإضافة إلى انتشار شبكة المياه والذي يبلغ طولها نحو 750 كيلو متر.
• كما اهتمت الشركات القائمة على تنفيذ المشروعات في الحي بالتعاقد مع شركات شهيرة تعمل في قطاع الأمن والحراسة.
• فضلاً عن وجود نوادي رياضية واجتماعية، ومسطحات خضراء، بحيرات صناعية.
• وحرصت ايضاً على تصميم حمامات سباحة متنوعة، وحدائق غناء تريح العين والنفس معاً.
• ولاسيما تم تنفيذ ممشى رياضي لعشاق ممارسة هواية المشي صباحاً، أو ركوب الدراجات، بخلاف منطقة مخصصة لهواة الشواة وإقامة الحفلات العائلية.

أهم شروط الاستثمار في الحي السابع r7

في سياق الحديث حول خريطة الحي السكني السابع طرحت هيئة المجتمعات العمرانية آلية الاستثمار بشكل كامل لشركات التطوير العمراني والمستثمرين من أجل تنفيذ مجتمع سكني راقي شامل الخدمات والمرافق والتي يبحث عنها أي مستثمر مصري أو عربي، ومن أهم هذه الاشتراطات:

• يفضل دفع قيمة حجز قطعة الأرض بمعدل لا يقل عن 20 %، وسداد باقي المبلغ على 4 سنوات.
• ينبغي على شركات العقارات والمستثمرين بألا تزيد مساحة الدور الأرضي عن 22,5 % من المساحة الإجمالية للمبنى السكني.
• مع إتاحة فرص إنشاء بدروم، مع الحرص على تنفيذ منطقة خدمات لا تقل عن 8 % ولا تزيد عن 12 % من حصيلة المساحة الكلية.
• كما يجب إنشاء العقارات السكنية من 8 طوابق فقط، ونظام الفيلات مكون من أرضي ودور واحد فقط.
• الحرص على توافر جميع المشروعات السكنية من ممشى رياضي، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومنطقة مخصصة لركوب الدراجات.
• بالإضافة إلى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بنسبة كبيرة تصل إلى ثلاث أرباع المساحة الكلية.

افضل كمبوندات الحي السكني السابع r7

يضم الحي السكني السابع عدد لا بأس به من المشروعات السكنية، مولات تجارية وإدارية ويقوم على إنشائها مجموعة كبرى من شركات التطوير العقاري التي تبذل مجهود جبار؛ كي يصبح هذا الحي من أهم الأحياء بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي كالتالي:

كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الجديدة

• يعد Midtown Sky New Capital من أهم مشروعات سلسلة ” ميدتاون” التابعة لشركة بيتر هوم العقارية الشهيرة.
• يقع مقابل مدينة المعارض، وجانب كمبوند سيرانو، يتوفر به شقق سكنية تبدأ بمساحات من 90 متر مربع.
• أما عن الفيلات فتبدأ مساحتها من 350 متر مربع، كما يتوفر بالكمبوند وحدات إدارية وتجارية، فضلاً عن العيادات الطبية بمساحات تصل إلى 110 م2.
• يبدأ سعر الوحدة السكنية في كمبوند ميدتاون سكاي حوالي 990.000، مع تقديم بعض التسهيلات وأنظمة السداد للعملاء.
• يتمتع هذا المشروع بتوافر أفضل أنواع الترفيه والحياة الراقية منها حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات.
• الاهتمام بتنفيذ مولات تجارية، كلوب هاوس، جيم وسبا، منطقة ألعاب، ممشى رياضي وغيرها من الخدمات المميزة.

كمبوند سيرانو الحي السابع R7

• هذا المشروع تحت رعاية شركة نيو بلان للتطوير العقاري، ويتميز بموقعه المميز في الحي الذهبي.
• تشمل نسبة الإنشاءات في 20 % تقريباً من مساحة إجمالية 15 فدان.
• إنما باقي المساحة مخصصة لإنشاء مسطحات خضراء، وبحيرات صناعية مميزة.
• توفر شركة نيو بلان شقق سكنية تبدأ من 76 متر مربع، ويبلغ سعر المتر الواحد نحو 9 آلاف جنيه مصري.
• كما تقدم لعملائها الكرام أنظمة سداد ميسرة تصل إلى 8 سنوات من أجل الاستمتاع بالخدمات منها نادي اجتماعي ورياضي.
• بالإضافة إلى جيم وسبا، مول تجاري به أحدث الماركات العالمية، منطقة شواء، ممشى رياضي.

كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة

• Compound Vinci New Capital هو إحدى مشروعات شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري.
• وتعد هذه الشركة من أكثر الشركات شهرة وازدهار في قطاع العقارات، خاصةً بعد تنفيذها مشروع سكني البوسكو في الحي السكني الثامن r8
• كما اعتادت تقديم وحدات متنوعة في المشروع منها شقق سكنية وفيلات تبدأ مساحتها من 150 متر مربع.
• يتمتع هذا الكمبوند باحتوائه كافة الخدمات التي يحلم بها أي عميل مثل مناطق ترفيهية للأطفال، مطاعم، كافيهات، نادي رياضي.
• ومساحات خضراء، حمامات سباحة، مول تجاري، مستشفى تخصصي.
• يصل سعر الوحدة السكنية حوالي 1 مليون و575 ألف جنيه مصري، مع تذليل كافة عقبات السداد.

كمبوند ذا فاني الحي السابع r7

• Compound Zavani New Capital هو بداية جيدة لشركة بروجيت العقارية.
• اختارت أول مشروعاتها في الحي الذهبي كي يكون بمثابة نجاح وانطلاق مشروعاتها المقبلة.
• حرصت توفير وحدات سكنية راقية بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 125 إلى 366 متر مربع.
• على أن يبدأ سعر المتر من 8,250 جنيه مصري، مع إمكانية تقديم أقساط متتالية أو شهرية قد تصل إلى 7 سنوات.
• ولم تنسى أثناء تصميم المشروع تقديم جميع الخدمات التي يبحث عنها السادة العملاء مثل مساحات خضراء، مسارات رياضية للمشي وركوب الدراجات.
• قاعات مخصصة للياقة البدنية، أنظمة مراقبة حديثة، وأمن وحراسة، كلوب هاوس وغيرها من الخدمات المميزة.

كمبوند جرين أفينيو العاصمة الجديدة

• هذا المشروع من تنفيذ شركة نيو جيرسي للتطوير العمراني، ويتسم بموقعه المذهل، حيث يجاور الجامعة البريطانية والنهر الأخضر.
• يقدم Compound Green Avenue New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية سواء شقق أو فيلات.
• تتراوح مساحات هذه الوحدات من 100 حتى 350 م2، ويبدأ سعر المتر الواحد نحو 8,500 جنيه مصري وذلك للوحدات نصف تشطيب.
• مع توافر أنظمة سداد ميسرة وتقسيط يصل إلى 9 سنوات بمقدم أو بدون مقدم حسب الظروف المادية للعميل.
• اهتمت شركة نيو جيرسي على وجود بحيرات صناعية وحدائق واسعة، بالإضافة إلى وجود مول تجاري، مدارس، حضانات.
• كما حرصت على تنفيذ أنظمة مراقبة على أعلى مستوى من الأمن والأمان، ممشى لهواة ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات صباحاً.

كمبوند جنوب الحي السابع r7

• Compound Jnoub New Capital هو واحد من أهم مشروعات شركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD
• يقع المشروع في الحي السكني R7 تحديداً في القطعة G6، ومقابل الحي الدبلوماسي.
• يمتد على مساحة تبلغ 48 فدان بهدف إتمام تنوع كامل ما بين مسطحات خضراء وإنشاءات هندسية ذات تصميم كلاسيكي مريح للعين.
• لذلك نجد شقق متنوعة ما بين الدوبلكس والبنتهاوس، فضلاً إلى الفيلات المختلفة ويبدأ مساحتها من 110 إلى 330 متر مربع.
• تضم المباني في كمبوند جنوب نحو 23 عقار سكني يبدأ من الأرضي وحتى 7 طوابق فقط.
• أما الفيلات يشكل عددها حوالي 88 فيلا، يتميز المشروع بالكامل بتوافر مول تجاري متكامل الخدمات التجارية والإدارية وحتى الطبية.
• حرصت شركة الشرقيون على تصميم مجتمع سكني شامل به كافة متطلبات العملاء من حمامات سباحة، قاعات لياقة بدنية (جيم – سبا).
• بالإضافة إلى ممشى رياضي مناسب للكبار السن، مدرسة دولية، ودور حضانة على مستوى عالي من الرقي والفخامة.
• ويبدأ سعر المتر الخاص بالشقق 12,100 جنيه مصري تقريباً، والفيلات يبدأ سعر المتر حوالي 20 ألف جنيه.
• كما يوجد أنظمة سداد مناسبة للعملاء منها دفع مقدم حجز الوحدة يصل إلى 5 % وسداد باقي المبلغ على 5 سنوات.
• وتجدر الإشارة هنا بأن سيكون تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب، مع فرصة طلب تشطيب الوحدة سوبر لوكس بناءً على متطلبات العملاء.

كمبوند أويا OIA

• قامت شركة إيدج القابضة بالتعاون مع شركة المشارق السعودية من أجل تنفيذ مجتمع سكني ضخم يضاهي المشروعات العالمية.
• مما جعلهم يختاروا موقعاً مميزاً للغاية في المنطقة رقم G5 بالحي السابع وعلى مقربة من الجامعة البريطانية والنهر الأخضر.
• يضم المشروع مساحة لا بأس بها تصل إلى 27 فدان، معظمها مساحات خضراء وبحيرات صناعية تبلغ نحو 80 % من إجمالي المشروع.
• أما الباقي وهو 20 % فتم تخصيصه للإنشاءات الهندسية والمباني السكنية.
• يحتوي OIA New Capital على خدمات مثالية للغاية، وتم توزيعها كي تناسب المستثمرين والعملاء؛ حتى لا يضطر للذهاب خارج الكمبوند.
• منها مطاعم، مستشفى تخصصي، محلات تجارية، مدارس، حضانات، منطقة ألعاب للأطفال، قاعات جيم وسبا.
• تتضمن مساحات الشقق من 123 وحتى 268 متر مربع، مع توافر أنظمة سداد بسيطة للعملاء يمكن سدادها على 10 سنوات.

كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية

• يعد من أرقى المشروعات السكنية في الحي السابع R7 تحديداً في منطقة E3
• يتسم Compound Armonia New Capital بموقع استراتيجي مبهر؛ حيث يقع على الطريق الرئيسي الرابط بين الحي السابع وحي المستثمرين.
• حقق المشروع نجاح مميز؛ لأنه تنفيذ The Land Developers الغنية عن التعريف، بالرغم من حداثة تأسيسها.
• يمتد على مساحة 42 فدان بميزانية إنشاء تصل إلى 3 مليار جنيه مصري، تم تخصيص الإنشاءات والمباني بنسبة 20 %.
• بينما باقي المساحة للحدائق والمتنزهات والبحيرات الصناعية من أجل استمتاع العملاء بحياة مليئة بالرفاهية والرقي.
• صُمم الكمبوند على أسس التصميم الإيطالي، وتتكون المباني السكنية من 7 أدوار فقط.
• مع مراعاة تصميم العقارات على نوعين وهما Park Building – XI Buildings.
• يتراوح سعر المتر من 9500 إلى 1300 جنيه مصري، ويصل متوسط سعر الوحدة السكنية نحو مليون جنيه.
• توفر الشركة المالكة نظم شراء مميزة وهي دفع مقدم يصل إلى 5 % وباقي المبلغ على أقساط متتالية على 7 سنوات.