خطوات الاستعلام عن رخصة بناء ورسوم استخراج الرخصة
في إطار التحول الإلكتروني والرقمي في العديد من المنصات والجهات بالسعودية؛ تم العمل على إتاحة الفرصة لاستخراج رخصة البناء ويتطلع بتقديم هذه الخدمة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة التي تقدم العديد من الخدمات الإلكترونية الأخرى أيضًا بهدف التيسير على المواطنين.
وتيسر خدمة استخراج رخص البناء على المستفيدين والمراجعين الاستعلام عن الصلاحيات والمعلومات الهامة عبر موقع الوزارة دون الحاجة للذهاب إلى مقرات الوزارة ويساعد ذلك في توفير الوقت والمجهود المبذول كما يسرع من إنجاز الأمور والمعاملات المتعلقة بالبناء.
خطوات الاستعلام عن رخصة بناء
توفر خدمة الاستعلام عن رخصة بناء كافة التفاصيل الخاصة بالإجراءات ومدة الصلاحية، ويمكن الاستعلام من خلال إتباع الخطوات التالية:
الخطوة الأولى الدخول إلى بوابة بلدي من balady.gov.sa.
- ثم يتم في الخطوة التالية النقر على تسجيل الدخول الموجودة أعلى صفحة الشاشة كما موضح بالصورة.
- يتم اختيار تسجيل الدخول من خلال منصة النفاذ الوطني الموحد.
- يتطلب إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور المستخدمين في أبشر.
- ثم يتم إدخال رمز التحقق المرئي ومن ثم يتم النقر على تسجيل الدخول.
- يتطلب من المستفيد فيما بعد النقر الخدمات الإلكترونية.
- ومن الخدمات الإلكترونية يتم اختيار خدمات الرخص الإنشائية.
- ثم يتم الضغط على خيار الاستعلام عن رخصة بناء.
- يجب بعد ذلك تحديد مكان الرخصة.
- كما يتم تحديد المكتب الهندسي المشرف على أعمال الإنشاءات.
- وفي الخطوة الأخيرة يتم الضغط على الاستعلام عن الرخصة.
- ومن بعد ذلك تظهر كافة التفاصيل المتعلقة بالرخصة والإجراءات ومدة الصلاحية.
الاستعلام عن رخصة بناء موقع بلادي
الدخول إلى بوابة بلدي الإلكترونية من balady.gov.sa.
- يتم بعد ذلك النقر على تسجيل الدخول الموجودة أعلى صفحة الشاشة كما موضح بالصورة.
- ثم يتم اختيار تسجيل الدخول من خلال منصة بلادي.
- يتطلب منك فيما بعد إدخال رقم الهوية وكلمة المرور المستخدم في بلادي.
- ثم يتم إدخال رمز التحقق المرئي ومن ثم يتم النقر على تسجيل الدخول.
- بعد تسجيل الدخول يتم النقر على الخدمات الإلكترونية.
- ومن ثم يتم اختيار خدمات الرخص الإنشائية.
- ثم يتم الضغط على خيار الاستعلام عن رخصة بناء.
- يتم تحديد مكان الرخصة كما يتم تحديد المكتب الهندسي المشرف على أعمال الإنشاءات.
- وفي الخطوة الأخيرة يتم الضغط على الاستعلام عن الرخصة.
- يتاح لك بعد ذلك استبيان كافة التفاصيل المتعلقة بالرخصة والإجراءات ومدة الصلاحية.
رسوم استخراج رخصة بناء
- بالطبع يتطلب إصدار رخص بناء السيارة تسديد كافة الرسوم المطلوبة.
- وقد تم تحديد هذه الرسوم من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بعد إصدار نظام رخص البناء الجديد.
- ووفقًا لذلك تم تحديد رسوم استخراج رخصة بناء بحوالي 150 ريال سعودي.
- ويجب دفع هذه الرسوم كمقابل طبيعي للحصول على الرخصة.
- ويجرى تسديد الرسوم المقررة بشكل إلكتروني من خلال البنك التابع له العميل.
- كما يتاح الدفع عبر خدمات سداد المدفوعات الحكومية من الصراف الآلي.
أهمية استخراج رخصة بناء
- تم تحديد النظام الإلكتروني الخاص باستخراج رخصة البناء بهدف المساعدة في الحفاظ على الأمن للمساكن التي يتم تشييدها في المملكة.
- كما يساعد نظام استخراج الرخصة في تيسير عمل الحكومة وتسهيل مهمتها في تخطيط المدن.
- تحد هذه الخدمة من ظهور وانتشار المناطق العشوائية بالمملكة.
- ويتجلى دورها الأكبر في المحافظة على الوجه الحضاري والجمالي لشوارع السعودية.
شروط استخراج رخصة بناء في السعودية
حددت وزارة الإسكان في المملكة مجموعة من الشروط التي يجب توافرها من أجل استخراج رخصة بناء، وهذه الشروط هي:
- تطبيق كافة القواعد المتعلقة بنظام الارتدادات الواردة في ضوابط البناء الخاصة.
- تطبيق الاشتراطات المتعلقة باستدامة المباني مع مراعاة المعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك الماء والطاقة.
- وجوب تقديم الاستمارة الخاصة بالتدقيق لمتطلبات المباني ويتم استخراجها المكتب الهندسي.
- إذا تمت عملية البناء في مناطق الفيلات يجب الالتزام بمراعاة قواعد النظام المتعلقة بهذه المناطق.
- يتطلب استخراج الرخصة توفير الحلول المعمارية التي تساعد في المحافظة على خصوصية الجار.
- يجب مراعاة مجموعة من الضوابط والاشتراطات الخاصة بالمباني العالية وذلك في حالة ارتفاع البناء عن 12 طابق.
- يجب تجهيز لجنة متخصصة بهدف استخراج شهادة صلاحية الموقع للبناء.
- مراعاة وتطبيق كافة الأنظمة المتعلقة بالجوانب الأمنية والصحية.
- يرتبط استخراج الرخصة بتسديد كافة الرسوم.
- تقديم البيانات المتعلقة بالموقع بالتفصيل.
- عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية يجب الحصول على رخصة البناء ورخصة التشغيل.
- الرجوع إلى كود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية عند الرغبة في إصدار الرخصة.
- إرفاق رسم كروكي للبناء المراد إنشائه.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد في المخططات التقسيمية.
المستندات اللازمة لاستخراج رخصة البناء
يتطلب إصدار رخصة البناء قيام المستفيد بتقديم ما يلزم من أوراق تثبت إن الأرض صالحة للبناء، وتتمثل هذه المستندات في:
- استخراج مخطط للبناء من أحد المكاتب الهندسية بحيث يتم إرفاقه مع المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
- الاستعانة بمكتب هندسي من أجل القيام برفع مساحي للمنزل.
- إرفاق صورة من بطاقة الهوية لمالك الأرض.
- الإقرار بتطبيق كاف معايير ومتطلبات البناء وعدم ارتكاب أي مخالفة لها والإمضاء بالموافقة على إزالة المخالفات في حال وجودها.
- الالتزام بكافة الشروط والتعليمات التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عند البناء.
- وجوب تقديم نموذج تدقيق اشتراطات البناء الخاص بالوحدة السكنية بعد مراجعته من أحد المكاتب الهندسية.
- الحصول على إقرار من المكتب الهندسي الذي تم استخراج الوثائق المطلوبة منه يتعهد من خلاله بدراسة كافة النواحي المتعلقة بالمبنى سواء الإنشائية أو المعمارية أو الكهربائية أو الميكانيكية.
- استخراج شهادة تنسيق صادرة عن شركة الكهرباء السعودية.
- تقديم صورة من صك ملكية الأرض المراد استخراج رخصة البناء لها.
أسباب رفض استخراج رخصة بناء
قد يتساءل الكثير من الأشخاص عن سبب الحصول على رفض استخراج رخصة بناء، ويرجع ذلك إلى:
- عدم إحضار المستندات الهندسية الخاصة بالأرض المطلوب البناء عليها من مكتب هندسي معتمد.
- قد يتبين بعد فحص اللجنة مخالفة التصميمات المقدمة أو عدم مناسبتها للأرض المحددة للبناء عليها.
- يرجع سبب رفض الكثير من الطلبات الخاصة باستخراج رخصة البناء إلى عدم وجود صك ملكية للأرض المراد البناء عليها.
- عدم ملائمة الغرض من العقار المراد بنائه مع المكان المطلوب بنائه فيه.
- عدم الالتزام بتطبيق الشروط المطلوبة للبناء والتي سبق الإشارة لها في الفقرة السابقة.
- قد يحدث في الكثير من الأحيان رفض الطلب بسبب تقديم رخصة للبناء على أرض غير مسموح بالبناء فيها.
- قد يرجع السبب إلى وجود نقص في الأوراق المطلوبة والتي تم الإشارة إليها في السابق.
عرضنا لكم متابعينا خطوات الاستعلام عن رخصة بناء ورسوم استخراج الرخصة ، للمزيد من الاستفسارات؛ راسلونا من خلال التعليقات أسفل المقالة، وسوف نحاول الرد عليكم خلال أقرب وقت ممكن.