السنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة El Centro Mall

انطلق مشروع السنترو مول في أفضل مكان في الجمهورية الجديدة وتحديدًا منطقة الداون تاون، حيث حرصت الشركة المطورة للمشروع شركة إمباير ستيت العقارية على اختيار موقع متميز وبارز في العاصمة الجديدة من أجل تشييد صرح ضخم يعمل على جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، وذلك بفضل احتوائه على كافة احتياجات العملاء والمستثمرين من وحدات متنوعة، خدمات متميزة بالإضافة إلى الأسعار المتباينة وأنظمة الدفع والتقسيط الميسرة، ولهذا إذا كنت تطمح في الحصول على وحدة فخمة في مكان مميز سوف تجدها في مشروع السنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة.

معلومات عن السنترو مول العاصمة الجديدة

تعد أحد أهم وأبرز المشروعات الاستثمارية الموجودة في العاصمة الجديدة، كما يعد أولى مشروعات شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري داخل العاصمة، كذلك يوفر العديد من الوحدات المتنوعة التي يحتاج إليها الكثير من العملاء والمستثمرين، وهذا ما جعله مشروع متكامل من جميع الجوانب وجعل عدد من العملاء يتهافتون عليه لحجز وحدتهم، ويمكنك حجز وحدتك التي ترغب بها، ولكن بعد أن تتعرف على تفاصيل هذا المشروع:

اسم المشروع	السنترو مول.
الموقع	العاصمة الإدارية ، منطقة الداون تاون.
المساحة	5241 متر مربع.
الشركة المطورة	امباير ستيت للتطوير العقاري.
أنواع الوحدات	تجارية وإدارية وطبية وفندقية.
مساحة الوحدات	الإدارية والطبية من 21 متر مربع. الفندقية من 25 متر مربع. التجارية من 26 متر.
سعر المتر في الوحدات	من 22 ألف جنيه وحتى 55 ألف جنيه.
أنظمة السداد	10% مقدم الوحدة وتقسيط حتى 10 سنوات

شاهد أيضًا: مول فيفيد تاور العاصمة الإدارية

موقع السنترو مول العاصمة الجديدة

• حرصت الشركة المطورة للمول على اختيار أفضل وأبرز موقع جغرافي واستراتيجي في العاصمة الجديدة من أجل بناء مشروعها الجديد.
• حيث يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحديدًا في منطقة الداون تاون، في القطعة رقم MU5-31.
• وتتميز هذه القطعة عن غيرها بإطلالة فاخرة على العديد من المناطق الراقية والخلابة مثل الحديقة المركزية.
• كما أنه بالقرب من العديد من الأحياء الهامة والمميزة مثل الحي الحكومي، وحي المال والأعمال، وبالقرب من العديد من الشركات الكبيرة في العاصمة.
• أما عن الأماكن الحيوية والخدمية المحيطة بالمول وتقع بجواره فهي كالتالي:
• يقع على بعد دقائق معدودة من محطة القطار الكهربائي المونوريل وأيضًا مجلس الشعب.
• وبالقرب من مسجد مصر وعدد من شركات البترول والتأمين…
• يجاور أهم المولات الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة مثل دايموند تاور، وميلانو تاور وغيرهم.
• لاسيما يتميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.
• كما يقع على بعد بضع دقائق من سوق الذهب، ونحو 30 دقيقة بالسيارة عن المطار الدولي بالعاصمة.
• ويبعد نحو دقائق معدودة عن حي الوزارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم Mall El Centro

• يتميز بتصميمات حديثة وفخمة تحاكي الكثير من المشروعات العالمية الضخمة، وعلى هذا حرصت الشركة المنفذة له على تصميمه بمنظر مفتوح بشكل كامل على Central Park.
• ويذكر أن المبنى مصمم كي يضم العديد من الوحدات المتنوعة ما بين وحدات إدارية وتجارية وطبية وأيضًا فندقية، ويستطيع العميل ملاحظة هذا التقسيم المثالي الذي اعتمدته الشركة في هذا المبنى الضخم.
• ويتكون المول من نحو 14 دور علوي متكرر، بالإضافة إلى دور أرضي، وتم تقسيمهم وتنويع الوحدات بهم كالتالي:
• الدور الأرضي والأول والثاني يتضمن وحدات ومحلات تجارية.
• أما الدور الثالث والرابع يتضمن وحدات وعيادات طبية.
• والدور الخامس وحتى الثامن عشر يتضمن وحدات ومكاتب إدارية.
• ويذكر أيضًا أن الدور الثالث عشر وحتى الدور الرابع عشر يتضمن وحدات فندقية.
• بالإضافة إلى جراج من الهيدروليك، يتكون من طابقين يمتد كل طابق منهم على المساحة الكلية للمشروع.

مساحة وحدات السنترو مول

يقع برج El Centro على مساحة كبيرة تتسع كافة الخدمات والمرافق التي يقدمها لعملائه، وتشغل المساحة الكلية للمبنى نحو 5241 متر مربع، وجاءت النسبة الإنشائية لتشغل نحو 30% من حملك المساحة الكلية، أما المساحة المتبقية وهي 70% تم تخصيصها للحدائق والمتنزهات والمساحات الخضراء الواسعة، بجانب اللاند سكيب، كما تنوعت مساحات الوحدات على النحو التالي:

نوع الوحدة	المساحة
الوحدات التجارية	تبدأ من 26 متر.
الإدارية	من 21 متر.
الطبية	21 متر فأكثر
الفندقية	من 25 متر مربع.

أسعار السنترو مول 2023

يتميز المول بِأسعاره التنافسية المميزة التي نادرَا ما تجد لها مثيل في العاصمة وخاصةً منطقة الداون تاون، ويرجع الفضل في هذا تنوع الوحدات في المشروع، وبالتالي تنوعت أسعار الوحدات، حيث اهتم القائمين على البرج تقديمه بشكل ميسر للتسهيل على العملاء والمستثمرين، وجادت بهذا الشكل:

• يبدأ سعر المتر الواحد في الوحدات التجارية من 55 ألف جنيه.
• بينما يبدأ سعر المتر في الوحدات الطبية من 25 ألف جنيه.
• وفي حين يأتي سعر المتر الواحد في الوحدات الإدارية من 22 ألف جنيه.
• أما سعر المتر في الوحدات الفندقية فهو يبدأ من 36 ألف جنيه.
• ويجب العلم أن هذه الأسعار من الممكن أن تكون تغيرت ما بين الارتفاع أو الانخفاض، لذلك سوف نوافيكم بكل ما هو جديد.

نظام سداد وحدات Mall El Centro

• عندما يرغب أي عميل أو مستثمر في الحصول على وحدة في مشروع ما، فهو يبحث في المقام الأول عن أنظمة الدفع والتقسيط، لسهولة التسديد بشكل ميسر.
• لذلك وفرت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري عدد من أنظمة الدفع الميسر في برامج الحجز والتقسيط.

لاسيما أن العميل يمكنه أن يصل في التقسيط والسداد حتى عشر سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وتتمثل في التالي:

نوع النظام	طريقة الدفع والتقسيط
دفع 1% مقدم	باقي القيمة على أربع سنوات.
10% مقدم حجز	تقسيط الباقي على 6 سنوات.
15% مقدم أولي	باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
25% مقدم	الباقي على 9 سنوات.
35% مقدم حجز	باقي القيمة على نحو 10 سنوات.

أنظمة حجز وحدات السنترو مول

على الرغم من أن أنظمة الدفع والتقسيط والسداد السابقة ممتازة لعدد كبير من العملاء والمستثمرين وتعتبر فرصة ذهبية لن تعوض، إلا أن الشركة قامت لأول مرة في العاصمة الإدارية بطرح أنظمة سداد متعددة تتميز بِعائدها الاستثماري، فضلَا عن فرصة دفع الإيجار الإلزامي لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، وتأتي هذه الأنظمة على النحو التالي:

نوع النظام	طريقة التسديد +العائد الاستثماري
دفع 10% مقدم حجز	العائد الاستثماري على هذا المقدم إلى 4 سنوات، ونظام سداد حتى 4 سنوات.
10% مقدم حجز	عائد استثماري يصل إلى 20 %، ونظام سداد يصل إلى خمس سنوات.
30% مقدم حجز	العائد الاستثماري إلى 30%، بنظام سداد يبلغ 6 سنوات.
40% من المبلغ الكلي	العائد الاستثماري إلى 40%، بنظام تسديد يصل إلى 6 سنوات.
دفع 30% إيجار إلزامي	وذلك لمدة ثلاث سنوات، سيكون العائد الاستثماري 10% سنويًا.
أما عند دفع قيمة الوحدة فوري بنسبة تصل إلى 30% سوف يحصل العميل على نظام خصم الدفع الكاش، بالإضافة إلى عرض اللونش، حيث يتم تقديم خصم للبيع.
إذا أراد العميل شراء وحدة تجارية أو فندقية أو حتى طبية وإدارية عند الافتتاح فسوف يحصل على خصم الافتتاح والذي يصل إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة الكلية.

أنظمة دفع جدية الحجز

• لم تغفل منفذة السنترو مول على توفير العديد من أنظمة الدفع المتنوعة والمختلفة من أجل أن تناسب كافة احتياجات العملاء والمستثمرين.
• لذلك فقد نوعت بين أنظمة الدفع والسداد وحتى التقسيط والعائد الاستثماري، وكان منها أنظمة الدفع في جدية الحجز وتأتي على النحو التالي:
• دفع مبلغ 20 ألف جنيه مصري مقدم حجز الوحدات الإدارية والفندقية، ودفع 50 ألف جنيه مقدم حجز الوحدات التجارية، أما الوحدات الطبية فيبدأ مقدم حجز الوحدة بها من 100 ألف جنيه.

خدمات El Centro Mall

يعتبر هذا المول واحد من أهم المولات في العاصمة ومنطقة الداون تاون لأنه متكامل الخدمات والمرافق على مستوى راقي يناسب العملاء والضيوف، وتتمثل الخدمات به كالتالي:

• توفير الخصوصية للسكان وتنظيمها من خلال توفير ممرات بعيدة عن أماكن الزوار مخصصة للعاملين فقط.
• مناطق مخصصة للأطفال من أجل الترفيه والتسلية تتضمن على عدد من الألعاب التي تناسب كافة الأعمار.
• يتضمن المبنى عدد 2 جراج، كل منهما واسع وكبير كي يتسع لعدد كبير من سيارات السكان والعاملين وأيضًا الزوار.
• كما يوفر كافة سبل الراحة والاستجمام من خلال توفير سبا وجيم تم تجهيزها بأجهزة حديثة ومتطورة على أعلى مستوى يناسب العملاء والأجانب.
• خدمات الأمن والأمان على أعلى مستوى من الدقة بفضل الحراسة المستمرة على مدار اليوم، وكاميرات المراقبة الحديثة التي تغطي جميع مداخل ومخارج المشروع.
• وجود أجهزة مخصصة من أجل الإنذار بالحرائق.
• مكتب الأمن الذي يتوفر على مدار الأربعة والعشرون ساعة من أجل ضمان الأمن والأمان وحماية النزلاء والسكان.
• يعتمد المول في إنارته بالكامل على الطاقة الشمسية النظيفة.
• يوفر مجموعة متنوعة من المصاعد البانورامية التي توفر رؤية خلابة على الموقع من الخارج.
• الحرص على توافر تكييف مركزي لضبط درجة الحرارة المرتفعة داخل المبنى والوحدات المختلفة.
• بالإضافة إلى وجود خدمات الإنترنت المجاني السريع من أجل إنجاز الأعمال في الداخل ومنع تعطيها.
• تخصيص مناطق خاصة من أجل الكافيهات والمطاعم المتنوعة والتي تقدم أفضل وأشهى الأطباق العالمية.
• وجود عدد كبير من المحلات التجارية متنوعة النشاط، التي تقدم منتجات وماركات عالمية شهيرة من أجل التسوق.
• لم يغفل المول أهمية وجود دور العبادة والأماكن الطبية لرعاية المرضى والحرص على صحتهم.
• حيث وفر لهم مسجد لإقامة فيه الشعائر وأداء الخمس فروض، بالإضافة إلى وجود صيدليات تحتوي على أدوية متنوعة.

شاهد أيضًا: مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية الجديدة

نبذة عن شركة امباير ستيت العقارية

• تعتبر Empire State بمثابة ملحمة متكاملة ومتواصلة من النجاح والتقدم في مجال العقارات على مر السنوات.
• خاصةً وأن تم تأسيسها منذ عام 1989 أي منذ نحو 32 عامًا، وكان ذلك بقيادة المهندس محمود سراج مؤسس شركة الحمد للمقاولات.
• ويذكر أن الشركة تخصصت في مجال المقاولات الإلكتروميكانيك، لاسيما قام حتى الآن بإنشاء ما لا يقل عن 500 مشروع ناجح.
• تقع أغلبها في منطقة الشرق الأوسط في العديد من المجالات سواء كانت إدارية أو حكومية أو سكنية أو حتى تجارية.
• والجدير بالذكر أن الشركة استعانت في تنفيذ مشروعاتها بعدد من الخبراء والخبرات التي ساعدتها على تقديم مشروعات ضخمة لها بصمة قوية في المجتمع العربي.
• لاسيما أن أول مشروع للشركة بالعاصمة وهو مشروع مول ستيت كان نتاج خبرة المهندس محرم باخوم، الذي يعد الاستشاري الهندسي للمشروع، والذي قام بدور كبير فيه عن طريق الإشراف على تصميمه.

قدمنا لكم مشروع السنترو مول العاصمة الإدارية ويسعدنا تلقي المزيد من الاستفسارات حول المشروعات الاستثمارية الحديثة من خلال التعليق اسفل المقال.