تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء في مصر
تتلخص في إجراء مجموعة من الخطوات البسيطة، حيث عملت الدولة على إدارة مشكلة العشوائيات والمخلفات التي تتم في البناء وهذا في إطار تنفيذ رؤيته مصر 2030 خالية من العشوائيات، وهذا من خلال إحداث التغيرات في القوانين والتقليل من الالتفاف على القانون.
الحصول على ترخيص بناء في مصر
في الماضي كنا نجد أن هناك العديد من الأدوار المخالفة في الأماكن السكنية بهدف الحصول على المزيد من الأموال على حساب الشعب، ولكن مع الخطة الموضوعة من قبل الحكومة المصرية يتم منح من يرغب في البناء ترخيص أولًا، فبدونه لن يتمكن من توصيل الماء أو تركيب عدادات الكهرباء، ويمكن استخراجه عند استيفاء الشروط في الآتي:
- إحضار عقد صحة توقيع.
- يجب أن تكون الأرض بداخل حيز عمراني.
- استخراج ترخيص من الوحدة المحلية أو المجلس القروي.
- الحصول على رخصة توسعة أو تعلية في حالة كان البناء موجود بالفعل.
- يجب أن تتم المعاينة على مكان البناء حتى إذا كان المنزل قائم أو قطعة أرض عن طريق لجنة هندسية متخصصة.
- ألا يكون الارتفاع أعلى من 13 م في حالة كان عرض الشارع يتراوح بين 8: 12 متر.
- في حالة كان العرض أقل من 8 متر يجب أن يكون ارتفاع المبنى 10 أمتار فقط.
- ألا تكون الأرض زراعية.
- تحديد مكان من الأرض لاستخدامه كمرآب وأن يتلاءم مع لوائح المرآب بمصر.
- تسديد كافة الرسوم المطلوبة للترخيص.
- وجود رسم للمبنى محدد من قبل مهندس من النقابة.
- في حالة كانت الأرض زراعية يجب ألا تكون مساحتها أكثر من 175 متر ويمكن البناء بها بنسبة 100%.
- المباني في القرى بعد عام 2008 لا يمكن الحصول على الترخيص لها إلا بعد إجراء التصالح على الطوابق الحالية.
لا يفوتك أيضًا: قانون التصالح مخالفات البناء
رسوم الحصول على تصريح بناء
من ضمن أهم خطوات كيفية تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء في مصر هي تسديد الرسوم المحددة، وقد حدد القانون المنظم للبناء رسوم لاستخراج التصريح أو بهدف التعلية أو التوسعة، ويمكن أن نعرض هذه الرسوم في التالي:
| قيمة الرسوم | الهدف منها |
| 2000 جنيه | 100 متر في المدينة |
| 1700 جنيه | 100 متر في القرية |
| 10 جنيه | فحص الطلب |
| رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء | المساحة * التكلفة ويكون الثمن 500 للمدينة و200 للقرية |
| رسوم إصدار الترخيص | 50 جنيه للدور في المدينة، 25 في القرية. |
المستندات المطلوبة للترخيص بقانون البناء الجديد
لا يمكن التحدث عن كيفية تقديم طلب للحصول على ترخيص بناء في مصر دون ذكر المستندات المطلوب تقديمها، فهي من أهم ما يجب تقديمه أثناء الحصول على الطلب، وترتكز هذه المستندات في النقاط الآتية:
- رسم كروكي لموقع الأرض والطرق الواصلة إليه من أحد مهندسي النقابة.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- عقد ملكية الأرض.
- الإيصال الخاص بسداد رسوم الترخيص.
- 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المكتب الهندسي.
- نسخة من بوليصة التأمين مع صورة من رسومات البناء الصادرة من مكتب الاتحاد المصري.
لا يفوتك أيضًا: مجلس الوزراء: يعلن عن بدء تطبيق تراخيص البناء الجديدة
المشروعات المستثناة من شروط البناء على الأراضي الزراعية
قامت الحكومة بالإعلان عن وجود بعض المشروعات التي لا تندرج تحت شروط قانون البناء الجديد، وخاصةً المشروعات القومية المتعلقة بوزارة الإسكان، كما أثبتت التقارير الصادرة عن وزارة التنمية المحلية أن شروط البناء في القرى تطبق بحسب قانون البناء الموحد لسنة 2008 رقم 119.